La Legge di Bilancio 2019 ha stabilito la possibilità di optare per la tassazione con cedolare secca per le locazioni di immobili commerciali.
I canoni da locazione commerciale, per i quali sarà possibile beneficiare dell’imposta sostitutiva al 21%, dovranno:
- riguardare immobili di categoria catastale C\1, con superficie fino a 600 mq escluse pertinenze e relative pertinenze anche se locate congiuntamente;
- essere stipulati nel 2019.
Riepilogando, quindi, non si potrà aderire alla cedolare secca sugli affitti commerciali:
- per i contratti già in essere (la norma si applica a quelli stipulati dal 1° gennaio 2019 in poi);
- per i contratti stipulati nel 2019 se al 15 ottobre 2018 risulti in essere un contratto non scaduto tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile interrotto in anticipo.
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